Хорватия – страна, которая становится все более привлекательной с точки зрения вложения средств в недвижимость. Мягкий средиземноморский климат, красивейшее Адриатическое побережье, живописная природа, экологическая чистота говорят в пользу этой небольшой страны. К этому также стоит прибавить радушие местных жителей и культурную близость России. Экономический же рост Хорватии делает владение местной недвижимостью особенно перспективным и удачным, так как можно рассчитывать на получение значительных прибылей в ближайшие годы. Цены на хорватскую недвижимость значительно ниже, чем в других странах средиземноморского региона.
Наиболее привлекательными для иностранцев, в том числе россиян, становятся объекты недвижимости, расположенные на Адриатическом побережье (полуостров Истрия, Район Дубровника, Сплита).
Легче всего приобрести недвижимость в Хорватии становится после регистрации юридического лица – открытия компании на территории страны. В Хорватии можно приобрести квартиру, дом, земельный участок. Есть возможность приобретать недвижимость на стадии строительства. При этом изначально выплачивается 35% контрактной стоимости, а остальная сумма разбивается на пять частей и вносится в течение строительства.
Налог на покупку недвижимости составляет 5% от стоимости жилья, стоимость юридических услуг составляет 1% от стоимости объекта. Ежегодно выплачиваются налоги на содержание недвижимости, но они незначительны. Плюсом Хорватии является отсутствие налога на прирост капитала (для нерезидентов). При сдаче жилья в аренду выплачивается налог на прибыль. Налог на наследование и налог на дарение составляют 5%.
Приобретая недвижимость, собственник имеет право жить и трудиться в Хорватии. Можно рассчитывать на вид на жительство в Хорватии (если на территории страны зарегистрирована фирма).
Теперь все наши предложения о недвижимости в Хорватии отмечены на интерактивной карте.
Хорватская Адриатика насчитывает 1185 островов, некоторые из них можно приобрести в собственность. Цена зависит от площади и растительности, расположения. Ежегодного налога на недвижимость и землю нет, а коммунальные сборы за строительство дома оплачиваются 1 раз, к тому же расходы на оформление и налоги составляют менее 10% от стоимости. Можно приобрести недвижимость с целью получения прибыли – открыть кафе или сдавать помещение в аренду...
Покупка недвижимости в Хорватии иностранцами осуществляют в разрешительном порядке согласно закону «О собственности и иных вещных правах», ч. 8, ст. 356. Это означает, что договор о приобретении недвижимости должен быть рассмотрен в министерстве иностранных дел в Загребе, должно быть установлено, что данная сделка законна и должен быть составлен соответcтвующий административный акт...
После окончания Хорватско-Югославского конфликта недвижимость Хорватии стала пользоваться большой популярностью у граждан всего мира, благодаря отличному климату и природе, мало затронутой деятельностью человека. Долгое время существовавший режим не позволял развивать страну за счет иностранных инвестиций, а также лишал дохода от туристического бизнеса. В 2000 году Хорватия стала демократической республикой, и создались условия для покупки недвижимости иностранцами...